江東区・墨田区・江戸川区を中心とした収益マンション・収益ビル等の収益不動産で不動産投資・資産運用・取得について色々な収益情報をお伝えするブログエリア。

江東区・墨田区・江戸川区の収益物件を取得してみませんか?

東京明和 コーポレーション 当社より

今、少しずつ・一部で地価が上がっています。収益マンション
地価の上昇による収益性(転売)を主とすると、まだまだ低い状況です。

賃料の収益性を主とし、その後の収益物件を取得する際、整理上やむなく、又は、地価の上昇による転売を副とする収益物件の運用・取得を考えてみませんか?

取得には、お金が掛かります。
しかし、額は大きいですが賃料を生む所が、家を持つと違うところです。
家を持つ場合は、そこには自分の家族のみが住み、他人に貸し、賃料を生むことが無いのでローンというものに大半が縛られてしまいます。

しかし、収益物件は、人に貸して賃料を生むものなので、一部を自らの住居等に使用しその他を賃貸することも可能になります。

だが、全額現金で購入できる力があればいいのですが、大半のお客様はローンを組みます。ローンを組むというところだけは家を持つと同じですが、収益物件は、収益される賃料等をローンの支払いにまわせ、ローン<収益・必要費用額の場合、貯金が出来ます。

ローンを完済すればその後は丸々収入になります。その後、建物の老朽化において建て替え出てくる場合もありますが、地べた(土地)は、建物と違い価値の減価償却性がありませんので、有効利用ができます。

ここまで、良い流れをお話致しましたが、空き部屋が出来た場合やある場合・修理時の出費がある場合もございます。

良い面・負の面も考慮の上、取得していただく様にアドバイスしております。

最近、話題にもなりますが、『物事を他方向からみて考え行動を起こす』事が必要となります。一方の話だけを聞き納得してしまうのは危険が伴います。

収益物件も多額の費用が掛かりますので、そのような相談できる不動産業者を選ぶべきです。押し売りみたいな真似をするのはいけません。相手のことも考えながら状況を作る業者を選ぶのも手です。

当社では、
収益物件と言われているものは色々ありますが、当社でお勧めしているものは、一棟マンション(1階が店舗の場合も含む)をお勧めしています。

場所にもよりますが、江東区墨田区江戸川区では、居住を中心とした収益物件がよろしいかと考えます。

収益物件についてご相談  取得に向けての希望などアドバイス  良い物件は突如として表に顔を出し、すぐに売却されて顔を隠す場合が大半ですので、その時期にすぐ行動を起こせるように準備するなどのアドバイス  買い付け申し込みなどのアドバイス   取得された後のアドバイス(現実的な相談。実際は、購入に対して取得後の運営などを考慮した上での購入になります。)  新たなる取得。運営など
当社がお客様のご希望に沿い、当社がお勧め出来る収益物件のみご紹介致しております。

収益物件について小さな疑問でも構いませんので、お気軽にお問い合せ下さい。

江東区・墨田区・江戸川区の収益物件・不動産投資のご相談お待ち申しております。


江東区・墨田区等の収益不動産・賃貸マンション貸し店舗・貸事務所・不動産売買。
江東区東陽町を中心とした賃貸売買不動産の事なら東京明和コーポレーションへ
〒136-0076
東京都江東区南砂2丁目2番16号東陽町グリーンハイツ702号室
TEL 0336488977   FAX 0336406473 〔当社案内


収益不動産収益物件取得墨田区収益不動産江戸川区収益不動産江東区収益不動産

Comments are currently closed.


Copyright ©
Fatal error: Call to undefined function wp_get_copyright_year() in /home/tomeco/www/syueki/cms-syueki/wp-content/themes/child/footer.php on line 4